A primeira etapa na hora de construir é a escolha o terreno. Fundamental para determinar as estruturas e ações necessárias na obra, essa decisão é capaz de influenciar diretamente na rotina da família durante os anos que seguirão. Dada à importância deste fator, a Construtora Monreal reuniu algumas dicas que podem ajudar a encontrar o terreno ideal para você:
Localização e infraestrutura
Para decidir a localização do seu terreno, é importante avaliar quais necessidades da família falam mais alto. A proximidade de serviços como escolas, supermercados, farmácias, shoppings ou parques pode ser um fator essencial para alguns. No entanto, há quem prefira um local mais tranquilo e retirado.
Outro ponto a ser analisado é a segurança. Por isso, é importante conversar com os vizinhos e verificar se as ruas são bem iluminadas. Para quem optar por terrenos em condomínios, também é necessário se informar sobre portaria, área de lazer, salão de festas, quadras esportivas e piscinas.
Topografia
A topografia influência diretamente no custo da construção. Se a inclinação do terreno for maior, os gastos com movimentação de terra, fundações e arrimo podem crescer. Conheça os tipos:
Terreno plano – Toda a área do terreno tem o mesmo nível da rua, sendo o mais tradicional.
Terreno com aclive – Neste tipo, o fundo do terreno é mais alto que o nível da rua. Se mantido o aclive, a casa pode ganhar um design diferenciado e um destaque para a construção.
Terreno com declive – Ao contrário do anterior, aqui os fundos do terreno são mais baixos. Esse layout permite maior privacidade os quartos e áreas de lazer.
Solo
Outro fator que pode influenciar o orçamento é o tipo de solo, que pode variar na densidade de sua composição, nas necessidades que possui para a construção e como se comporta de acordo com a pressão aplicada.
Por exemplo, terrenos com muitas pedras tendem a ter um solo mais duro o que, consequentemente, dificulta a escavação para fundações. Já terrenos muito úmidos podem gerar problemas futuros com infiltrações.
Orientação Solar
Decidir a posição da casa no terreno observando onde o sol se põe faz uma grande diferença no resultado final. Confira algumas sugestões:
– Áreas privativas: devem ficar voltadas para o leste, assim, receberão sol pela manhã e manterão uma temperatura agradável.
– Área Social: se voltadas para o oeste, receberão calor durante a tarde. Dessa forma, o ambiente ficará aquecido naturalmente para a região de maior convívio.
– Área de Serviço: estes ambientes são considerados secundários e devem estar direcionados ao sul, região onde há pouca insolação.
